房产税愈行愈近 重庆上海北京有先行一步姿态


 发布时间:2020-08-08 13:20:41

一套花30万购入、现在市价50万的房子,在买卖合同上却只写30万元,剩下的20万元私下再给,以此逃避应该缴纳的营业税。昨日市地税局表示,如果出现为了逃避营业税而故意签署“低价合同”的情况,将按照相同或相似房屋的价格重新核准房屋售价,并照此计征营业税。市地税局流转税处相关负责人表示,虽然目前重庆并没有规定每个区域不同物业类型的基准价,但按照《税收征管法》和《营业税暂行条例》的规定,可以根据具有可比性的同类型房屋来核准价格。“比如可以按照房屋所在小区近期卖出的同大小、同户型、同等程度装修房子的平均售价来核定。” (重庆时报记者 廖洁)。

元宵节之后,大批返程的新上海人、来沪务工人员陆续回到工作岗位,房屋租赁市场迎来新的高潮。记者昨天从上海中原、21世纪等中介门店了解到,这几天求租客异常火爆,但租客普遍感到房租涨了。春节前刚刚出台的楼市调控政策,成为不少房东提高租金的理由。目前不少区域的租金价格出现了10%左右的上涨,部分地区涨幅达到了15%。一些白领原本锁定在市中心租房,但现在由于租金上涨,很多人不得不外移至周边次中心区域,而外来务工人员更是以合租的办法来抵御租金上调。此外,一些人担心,群居现象可能会“回潮”。从市中心外迁 白领王先生原本在徐家汇租的房,合同2月份到期,需要续签。几天前,从江苏老家过完春节回到上海,王先生惊讶地发现,房东在续签合同时提出要调价,从每月5000元,上涨到5500元,涨幅达一成。王先生对此无法接受,决定放弃租赁该套房,并自嘲说,“咱此处租不起房,自有它租处。” 几经选择后,最终王先生决定落脚在距离徐家汇4-5站地铁路程的“西班牙名园”,该小区春节前两房的挂牌租金为每月4200元,而节后也涨了300元,即每月4500元。

经过与房东讨价还价,王先生以每月4380元成交。找更多人合租 在宝山区的上海中原大华门店里,记者看到了一波又一波外来务工人员要求租房。张经理介绍说,有一位严小姐与安徽籍的两个小姐妹已经来过好几次了,年前她们租赁的房源是每月1800元的一房一厅,不料年后上涨到每月2100元,她们决定换房,但在中介门店里看了几天,还是没有找到中意的房源,不得不又找来一位江西籍姐妹同住。她们笑着说,“我们正好凑成了一桌麻将。” 业内人士认为,房租涨价可能让低端租客压力增大。已有人担心,如果租金上涨过高,那么,已经受到遏制的群居现象可能会出现“回潮”。租赁需求旺盛 记者昨天从上海多家中介门店了解到,从大年初七上班第一天起,门店每天新增的挂牌租赁房源有2-3个,租赁客户也占到总客户量的60%-70%。在中原宝山一个不大的门店里,工作人员告诉记者,目前房地产市场形势不明朗,有不少房东转售为租。该门店的张经理说,目前的政策是“限制买入不限卖出”,因此,许多房东选择将手上持有的房源出租,准备观望一段时间再说。

该区域内租赁房源充足,求租的客户节后也一直火爆,平均每天每人要带3-5组客户去看租赁房,比节前增加10%以上。而外来务工人员租赁需求占到总客户量的80%左右,他们大多选择每月2000元左右的小户型老公房。本报记者  陈桂兰。

截至去年底,上海户籍老年人口已达414万,占户籍人口28.8%,预计“十三五”中期将突破500万。记者从昨天举办的第五届中国国际老龄产业高峰论坛上获悉,上海将多措并举,做好顶层设计,不断完善以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑的社会养老服务体系。针对社区养老服务存在资源分散、整合利用效率还有待提升的现状,上海将着力在街镇层面打造社区综合为老服务平台,以期相对集中各类为老服务设施,并依托信息化管理系统,统筹为老服务资源、提供多样化服务。街镇社区综合为老服务平台将做到“四合”,即设施组合、服务统合、管理整合、虚实结合。最终在社区实现养老服务的四大功能,即“一站式综合服务”、“一体化资源统筹”、“一网覆盖的信息管理”、“一门式的受理评估”。

据介绍,上海已计划至2017年底,建设100个这样的社区综合为老服务平台。到2020年底,该数字将上升至250家,实现全市街镇与基本管理单元全覆盖。上海还将进一步完善老年照护梯度化保障政策。据悉,上海将坚持政策向社区居家养老倾斜,推动社区居家照护和机构照护合理分工、有序衔接,并推进建立精准补贴机制——根据老年人经济收入状况,分别以低保、低收入、城镇企业月平均养老金为标准,形成梯度;根据老年人身体状况,经统一老年照护需求评估,按病情的不同程度,也形成梯度。同时,建立健全梯度转介和保障制度,形成社区居家养老服务与机构养老服务政策、生活照料服务与医疗护理保障政策、养老机构医疗护理床位支持与老年护理院医保政策等梯度衔接的政策体系。

目前,上海已在徐汇全区,浦东、闵行等部分街镇试点建立老年照护统一需求评估体系。记者 栾吟之。

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