迪士尼地块拍出11.9亿天价 地价赶超周边房价


 发布时间:2020-08-11 02:46:15

日前,记者从市国土房管局获悉,本市持续加强土地出让制度与土地市场规范管理,不断建立健全土地出让制度规定,结合城市建设及经济发展需求实际情况,采取六项措施,创新服务、规范管理,确保土地市场阳光运行。强化供地计划宏观把控。以满足市场需求、保障市场稳定为目标,以市场为导向,按照住房需求量、可售房源与土地存量1:2:3的比例关系测算住房上市量缺口,结合区域土地供需情况,合理编制土地供应计划。在全国率先实现全市域土地集中交易。通过创新土地管理制度,进一步规范土地有偿使用管理,避免土地市场分散竞争和政府收益流失,逐步形成出让计划、宗地信息、招拍挂文件、竞价过程、出让结果“五公开”和全市交易场所、信息发布、评标决标标准、合同文本“四统一”的高效、规范、成熟的土地市场运作模式。创建网上远程交易,在14个区县局设立土地交易分市场,实现全市域内“一处挂牌,全市竞价”,开发企业在地块所在区县即可报价、竞买。

强化土地信息公开透明。建立土地信息公开发布制度,每年通过现场推介、网络媒体等方式集中发布地块信息,实现提前招商。优化土地竞买流程,将一次性报价方式调整为挂牌和现场拍卖相接合的竞价方式,增强出让过程的透明度。优选出让方式,按有关规定严格采取挂牌、拍卖的方式出让,对经批准需招标的,严格履行专家随机抽取、公证、综合评分等招标程序。坚持重大事项集体决策。严格履行土地整理成本审核、地价确认会制度、出让业务会审制度,坚持对出让底价、规划条件变更补缴土地出让金、土地出让方案等进行综合评定,经出让业务会集体决策,纪检监察部门全程参与、跟踪监督。加强整理成本管控。市级土地整理储备项目全部纳入审核管理,预算审核、可行性研究报告通过后,下达土地整理储备项目实施计划;决算审核对整理单位实际成本发生的合规性、真实性进行审查核对,并与预算报告对比,保证了土地委托出让成本的准确性、规范性。实现廉政高效审批。以“一张图”供地与交易签约系统为依托,实现了网上供地、网上签约。

出让过程全程监督,土地有形市场从发布公告、报名审核、竞买报价到结果公示等电子数据与市纪委公共资源交易网络监督系统同步传输;市行政许可中心对现场交易活动实现视频、音频监督;公证部门在网络监督系统上对出让全过程进行客观评价,有效形成了“5+1”公共资源网络交易监督管理模式,全面提升对外服务透明度。(记者 陈璠 通讯员 吴梅 李志伟)。

区域 供地方式 土地位置 土地用途 土地面积 容积率 成交总价 竞得方 牟平区 拍卖 滨海东路南、东环北路东1号地块 商务金融用地 2.54公顷 3.88≤X≤3.98 9640万元 烟台旭瑞置业有限公司 牟平区 拍卖 滨海东路南、东环北路东5号地块 其他普通商品住房用地 2.59公顷 1≤X≤1.5 3565万元 烟台旭瑞置业有限公司 牟平区成交的2宗土地 区域 供地方式 土地位置 土地用途 土地面积 规划建筑 面积 容积率 成交总价 竞得方 福山区 挂牌 夹河岛片区规划路以南B-9地块 其他商服用地 24179平米 24179平米 0.7≤X≤1 6993万元 烟台合盛房地产开发有限公司 福山区 挂牌 夹河岛片区规划路以北、以东B-14地块 中低价位、中小套型普通商品住房用地 38360平米 57540平米 1≤X≤1.5 9165万元 烟台合盛房地产开发有限公司 福山区 挂牌 夹河岛片区规划路以南、以东B-15地块 中低价位、中小套型普通商品住房用地 36030平米 54045平米 1≤X≤1.5 8259万元 烟台合盛房地产开发有限公司 福山区成交的3宗土地 据同策咨询数据,上周烟台无土地供应,福山区3宗土地成交,2宗是住宅用地,1宗是商服用地。

牟平区有2宗土地成交,1宗是商务金融用地,1宗是住宅用地。福山区成交的3宗土地均位于夹河岛片区,均由烟台合盛房地产开发有限公司竞得。牟平区的2宗土地均位于滨海东路南、东环北路东,分别为1号地块和5号地块,均由烟台旭瑞置业有限公司竞得。(记者 王向荣)。

北京土地市场再次迎来热点地块集中成交。据了解,三宗地块均位于北京房山区,拍地现场引来多家房企竞争,最终由北京金隅嘉业联合体、北京城建和五矿置业获得,共计土地出让金53.65亿元,三块地共配建限价商品住房29.7万平米。据相关机构统计数据显示,2013年截止到目前北京土地市场出让金已经超过千亿元,广州土地市场总出让金也超过了去年全年的总额。但是,在土地市场火热成交的背景下,以“限房价竞地价”形式出让的地块却受到市场的冷落。北京房山再现土地集中出让 三宗地块出让金超53亿元 昨天下午,北京土地市场再次迎来土地集中成交。中新网房产频道在北京土地整理储备中心网站看到,27日共计3总地块成交,全部位于房山区,土地出让金总和53.65亿元。

另外,三宗地块均有现场竞报配建限价商品住房面积,合计29.7万平米。针对昨天的土地集中出让,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,本次成交的实际商品房部分楼面价都将在1.6万/平米以上。从整体市场走势来看,土地作为房地产市场的唯一原料,高地价明显刺激房价上涨。争抢激烈的土地市场会很快将价格信息传递到住宅交易市场。记者从北京市土地整理储备中心网站看到,8月份北京出现多次土地集中出让的情况。截止到昨天,北京8月份共计有12宗经营性用地出让,包括8日顺义新城2地块,14日大兴亦庄、房山良乡、通州台湖镇4地块,22日怀柔、房山3地块,拿地房企涉及绿地、万科、融创与葛洲坝联合体、万年基业等大中型房企。限房价竞地价地块受冷落 在北京土地市场火热成交的背景下,另一类“限房价竞地价”地块却受到冷落。

前天,北京第二宗限房价竞地价地块——海淀区环保科技园住宅混合公建用地已经挂出。根据出让公告,该宗地居住用的商品住房销售限价为1.9万元/平米,单套住房总价不得超过200万元,挂牌竞价起始时间为2013年9月11日。值得关注的是,日前北京首宗以“限房价竞地价”方式出让的朝阳区豆各庄乡地块自8月21日接受网络报价以来,连续多日无人问津,该限房价竞地价地块受到房企的集体冷落。对此,中国房地产学会副会长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示,限房价竞地价地块无人报价说明这种土地出让形式市场反应比较冷淡。陈国强分析认为,从政府层面来看,推出这类地块可以在一定程度上抑制高价地。但是对企业来讲这并不是一个好的办法,因为企业最终是要考虑利润,“如果房企对这类地块参与的热情不高,这种出让方式或不可持续。

” 北京土地出让金创新高 目前已超千亿元 另据中原地产市场研究部统计数据显示,截止到8月27日,北京土地总出让金已经到达了1036.9亿元。北京土地成交历史上截止目前总有3次突破千亿的年份,分别为2010年、2011年和2013年。相比前两年,都是11月份以后才突破千亿。2013年在第3季度就突破千亿,也是历史上最早突破千亿土地出让金的年度。另外,全国土地市场成交火热的背景下,广州土地市场出让金也创下新高。据《每日经济新闻》昨日报道,随着第二批金融城地块顺利出让,广州土地出让金再度进账一笔,距离完成年初目标仅一步之遥。今年广州土地出让金已经接近411亿元,远高于去年全年338亿元的出让总额。(中新网房产频道)。

迪士尼 川沙 土地

上一篇: 网友期盼房价也打5折 业内猜想楼市或会跌入谷底

下一篇: 长春一汽49户低收入家庭喜迁新居



发表评论:
图文推荐
相关阅读
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 玉树资讯网 版权所有 0.23485