北京计划竣工10万套保障房 经适房回购方案初定


 发布时间:2020-08-09 16:37:03

昨日,市政府办公厅印发《关于做好全市2014年年底前重大项目开工有关工作的通知》,要求确保年底前再有193个重大项目实现开工,年内计划完成投资约152.9亿元。近期,市政府组织对全市2014年年底前计划开工重大项目进行了梳理汇总,共梳理出年底前计划开工重大项目193个,其中,基础设施类项目61个,工业类项目56个,服务业类项目59个,社会事业类项目10个,其他项目(旧城改造、新型社区建设等)7个,总投资约1313.02亿元,年内计划完成投资约152.9亿元。郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、高新区和经开区四个开发区共有项目45个,一半以上为服务业项目,占了26个;工业项目其次,有12个;其他7个为基础设施项目,全部集中在航空港经济综合实验区,并且都是道路项目,这也就意味着机场南路和郑港一路、四路、五路等道路都将在今年开工建设。各县(市)和上街区的项目共有66个,绝大部分是工业项目和服务业项目,分别是41个和19个,年底开工的基础设施项目只有一个,是新郑市的具茨山道路建设工程。相比而言,市内五区的69个项目中,基础设施项目就占了大头:共有42个,并且都是城市道路的建设工程。

其他分别是14项服务业项目、8个社会事业性项目、3个工业项目、2个其他项目。这就意味着,今年我市既要在金水区开建丽水路小学、翰林路小学,在二七区开建荆胡小学,在管城区开建银莺路小学,在中原区开建秦岭中学,同时还会开建陈砦城中村改造安置区项目。还有13个项目交由市城管局、市交运委和市教育局等市直单位负责。前两个单位主要负责11条道路的新建及原有道路雨污水管网改造等工作,市教育局则要在年内启动19中(高中部)整体改造项目和47中初中部的改扩建工程。通知明确指出,重大项目建设是拉动投资增长、优化经济结构、增强经济发展后劲的重要抓手,要求各级各部门把心思用在项目开工上,把政策用在项目开工上,把力量集中在项目开工上,形成强力推进项目开工的合力。要成立项目开工专项工作组,具体负责四季度项目开工任务分解、协调落实各种资源要素、解决存在问题,组织集中开工活动,确保2014年年底以前计划开工的重大项目全部开工建设。

今天上午,市国土房管局通报本市前两个月房市行情,今年以来本市房地产市场开局良好,呈现价格稳中有降、交易量稳步回升的良好态势。统计显示,今年1、2月份全市新建商品住宅成交100万平方米、66.1亿元,同比增长10.8%和9.9%;二手住宅成交59万平方米、31.2亿元,同比增长28%和29%。全市新建商品住宅平均交易价格6612元/平方米,同比下降0.9%,二手住宅平均交易价格5288元/平方米,与去年同期基本持平。据市国土房管局介绍,在国家和本市扩大内需、鼓励居民住房消费等政策推动下,本市房地产市场正在逐步回暖,房屋交易量自2月份以来回升态势非常明显。2月份全市新建商品住宅成交53.2万平方米,比1月份增长13.7%,与去年同期相比增长95.9%;二手住宅成交32.5万平方米,比1月份增长22.6%,比去年同期增长119.5%。

据经济之声报道:《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》,也就是北京版“限购令”细则 16号正式发布,市场认为,北京版限购令从内容制定、范围限定等方面都比其他地区更严格。中央台记者胡波报道。北京版“限购令”要求,从17号起,对已经拥有1套住房的北京市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋认为,这次出台的“京版15条”有三个显著特点。一是内容比新“国八条”更加细致。例如新“国八条”没有规定对外地人购房具体限制的年限,而“京版15条”明确指出需要5年。

二是对项目定价明显偏高的,要进行问责并清查土地增值税。三是对各个细节考虑得更加全面,对一套房、二套房的资格审核及流程规定得更加严密,可以说是当前对新“国八条”贯彻和落实最为彻底的地方楼市调控细则。北京大学房地产研究所所长陈国强同意杨少锋的观点,他认为,相比“新国八条”以及上海、青岛等各地已经出台的限购令,北京版“限购令”最为严格。陈国强:是“国八条”加强版,升级版,抑制投资性需求或限制需求方面,北京版细则应该说起今为止是最严厉的了,去年无论之前不管买了多少房子有没有贷款都允许再新购一套,今年新版细则两套以上就不允许买了,外来你已经买过一套你就不能买了,你如果没有5年纳税证明你就不能买了。陈国强认为,细则实施之后对控制北京房价应该会起到很明显的作用。陈国强:外来投资比重会明显的下降了,所以北京的这个楼市房价会充满变数,需求明显下滑了,对开发商的定价,未来房价快速上涨的基础就不存在了。

杨少锋更表示,北京一手房和二手房市场今年交易量可能会跌去小一半,二手房的表现尤其会明显。因为一手房的卖方是地产商,二手房的卖方主要是小业主。外地人买房受到限制导致已有房产的外地人会惜售,二手房市场的供给会由此大幅减少。杨少锋估计,整体来看,北京全年房地产价格的跌幅可能达到20%。不过,中国社会科学院城市发展与环境研究中心规划研究室主任牛凤瑞认为,限购令可能只是在短期内对北京的房地产市场会有影响。牛凤瑞:外地人不来买房了,那么北京房地产的需求压力就小了,这样给房价的下行提供了动力和推力,他能改变购房者的预期,在短期内可以供求关系可以得到缓解,但是长期来看这个限不能改变房地产根本对策,不能改变供求关系,影响了下一轮的开发和有效供给是不是,所以短期内可能有好的影响。(记者胡波)。

本市 杨斌 计划

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