民宿缘何惹“民诉”?应尽快为行业制定“盟约规范”


 发布时间:2021-02-27 12:04:14

经历了2008年A股市场的剧烈震荡,上市公司增长质量和方式开始成为机构投资者研究的重要课题。基金业内专家表示,在市场估值大幅下降的背景下,靠高估值助推的外延式增长方式不可持续,投资者在选择投资目标时应更注重上市公司的“有机增长”。兴业全球基金公司投资总监王晓明表示,所谓“有机增长”(OrganicGrowth),是指相对于增长速度与幅度来说,增长的来源、质量与持续性更为重要。与主要通过并购等外延扩张增长方式相比,这种方式增长速度可能较慢,但质量和稳定性会更好。王晓明认为,尽管目前仍有不少股票估值偏高,但整体来看A股市场估值已经趋于合理。随着2009年宏观政策不断释放流动性,预计下半年外围资金会更加充裕。资金成本的下降,将使股票市场的吸引力越来越强。但他同时表示,在上半年宏观经济形势较为复杂的情况下,投资者尚不宜大规模建仓,而需自下而上谨慎选择行业和个股。“选股策略上要注重平衡,不能全部放在平稳增长的行业,或者全部放在消费类行业。”王晓明说,任何一个行业都存在周期,所以目前实行平衡的选股策略至关重要。

(潘清)。

住建部希望要全面准确把握《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的精神实质,正确理解文件的本意,不要误读。“推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院”,并不是“一刀切”,更不能简单的理解为“拆围墙”,在具体实施过程中,还要制定细则,肯定要听取市民意见,依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求,切实保障居民的合法权益。以下为文章全文: 在时隔37年之后,去年底中央召开了城市工作会议,习近平总书记、李克强总理发表了重要讲话。今年2月21日,新闻媒体报道了《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《若干意见》)。广大人民群众高度关注这次会议的召开,对《若干意见》也给予了高度评价。这两天,社会各界都在学习讨论《若干意见》。这种学习讨论本身,就是对城市规划建设管理工作的关心和支持,更增加了我们做好工作的力量。

讨论中,不少网友对“推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院”发表了看法。归纳网上讨论的意见,有一条是基本一致的,那就是对街区制给予了肯定。同时,一些网友也存有疑虑。我们认为:一是街区制是对世界城市规划经验的总结,也是发达国家通行的做法;二是封闭小区和单位大院确实存在问题,主要是它影响了路网的布局,形成了“丁字路”、“断头路”,是造成交通拥堵的重要原因之一,也影响了社区居民的出行。因此,《若干意见》提出“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。” 在理解和落实过程中,要注意把握好以下几点: 一是要认真全面理解好“逐步”两个字。“逐步”就是要有计划,要有轻重缓急,并不是“一刀切”,也不是“一哄而起”,更不能简单地理解为“拆围墙”。

二是《若干意见》对这项工作提出了方向性、指导性的要求,具体实施中还要制定细则,特别是各省、各城市还要根据实际情况,制定具体办法。在制定办法过程中,肯定要听取市民意见。三是要实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市,都会考虑到各种实际情况,考虑到各种利益关系,依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求,切实保障居民的合法权益。住建部希望,要全面准确把握《若干意见》的精神实质,正确理解文件的本意,不要误读。只有全面准确理解文件精神,才能更好地贯彻落实。住建部正在按照党中央、国务院统一部署,认真传达学习中央城市工作会议精神,努力抓好城市规划建设管理工作,让人民生活更美好。

昨晚,接连有不同小区的市民反映,小区一些楼门上贴出了通知,内容是为居民免费安装净水器,并称数量有限,落款为“天津市供水自来水设备有限公司”。记者询问了不少市民,市民看法不一,有的信以为真,有人认为有猫腻。随后,记者按照预约电话打了过去,对方表示,净水器是免费使用,但需要先缴纳700元押金,半年后如果使用没有问题就退还,机器免费赠送。记者拨打了供水热线,接线工作人员表示,这家公司并不属于自来水公司。工作人员表示,近期有不少人打电话询问过同样的问题。本报在此提醒广大市民,在看到此类通知后,一定拨打热线,向相关部门进行核实。

时下,在街头林立的服装小店中,挂着“外贸服装”的店铺越来越多,但开在住宅小区里的却甚为少见,因为开店的人都特别讲究人气。然而,今年40岁的陈雪梅却不这么认为。2005年她在七星岗巴渝世家小区开了家外贸服装店,专门瞄准社区中年女性,4年来这家位置并不算好的服装店,每个月都能为她带来近4000元的收入。开店瞄准中年女性 陈雪梅原来做的是医疗器械的生意,人到中年,喜欢逛街的陈雪梅发现,要想买件合适的衣服还真有点难度。把这苦恼跟身边同龄的朋友一说,大家都深有同感。有需求肯定就有市场,这让陈雪梅看到了商机,何不自己开家店?将消费者定位为30岁以上、有消费能力的中年女性。她首先确定要把店面选在自家住的巴渝世家小区内,因为考察发现,小区有不少中年妇女,而且80%都是收入在3000元-6000元的白领女性,她们对服装的购买有较强的稳定性,喜欢上哪家店就不会轻易换店。

让挑剔女买到合适衣 2005年3月,陈雪梅在巴渝世家小区入口处,以每月1000元租下了一间不到30平米的小店,名为“CC”的外贸服装店就开起来了。开店之初,前来看新鲜的业主络绎不绝,但看多买少,每天的营业额不多。一个30多岁的女客人几次上门试穿衣服,却从来不买,陈雪梅上前询问,对方毫不留情地拿起衣服一一评价,“这件款式不好,这件颜色太老,那件尺码不合适,穿起来紧绷绷的……”陈雪梅耐着性子听顾客唠叨。第二次进货时,陈雪梅按照这名顾客的喜好挑选了一些衣服,没想到刚挂上架就很畅销,不到一周就卖完了。为挑剔顾客建立档案 随后,每每遇到同类的顾客,陈雪梅都会诚恳地上前询问一番。此外,陈雪梅还为挑剔的顾客建立了档案,身材,颜色,喜好的款式等等一一详细记录。新货到了以后,还主动给她们发短信告知。为了稳定客源,服装店上新货的频率是固定的,每月两次,进货的服装款式多但件数少,每个样式最多不过3件。

在陈雪梅看来,小区里,来来去去就那些客人,每次来都看到同一件衣服,她们就会越来越少过来逛,就算看上也不会急着买。生意很快就火了起来,还赢得了很多铁杆的老顾客。成本收益分析》》 房租:小区门面每月1000元,加上水电、物管,每月共需1500元左右 装修:1万元 人工:聘请一名营业员,每月1000元 进货:第一次进货资金4.5万 毛利润:冬季和春季销售较旺,月纯收入能有4000--5000元,一般7、8月份是淡季,月收入2000元左右。主持人语》》 延伸服务才有商机 光是卖服装,陈雪梅肯定竞争不过百货公司、大商场和专卖店。但是,大商场不可能为每一个顾客建立个人档案,售货员也不可能叫得出每一个顾客的名字。但是,陈雪梅都做得到,她可以为每一个顾客提供贴身服务,这就是她的核心竞争力,也是她的赚钱法宝。事实上,在小区里面做生意,顾客就是小区居民,做事先做人,首先就要跟小区居民搞好关系,依靠吏良好的人脉关系发展消费群体,然后再提供大商场所无法提供的延伸服务,生意自然就来了。

创富秘籍》》 社区服装店经营三秘诀 一是淘货要“狠、准、快”。开小店最重要的是要有眼光,从批发市场上把衣服“淘”对了,生意就好。陈雪梅说,眼光不是一天两天练就的,有时候需要接受一些专业的知识,或者多跑、多看、多学习别人的成功经验。二是价格要灵活。在定价上,要把握好顾客的心理。同样一件物品,如果在商场,顾客会感觉买的是品牌,小店则不然。所以,应以薄利多销为主要经营策略,价格要比外边同类衣服便宜15-20%。三是要善于沟通顾客。陈雪梅说,跟小区的顾客交流和外面不同,应当像朋友一样,建立起亲近、喜欢和信任的感觉。小区里的不少顾客是在晚上出来散步或者早上买菜路过时来试衣服,哪怕身上没带钱,陈雪梅也每次拿衣服给她们试。(记者 万里)。

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